Fixer un prix unique à l’année est le meilleur moyen de laisser filer des revenus. À Marseille, où la demande varie fortement, la tarification dynamique consiste à ajuster vos prix en continu pour remplir votre calendrier au meilleur tarif. Voici comment cela fonctionne.
Les leviers d’une bonne tarification
- La saison : forte demande de mai à septembre, pic en juillet et août sur le littoral.
- Les événements : matchs de l’OM, concerts, congrès qui créent des pics ponctuels.
- Les jours de la semaine : week-ends et ponts plus recherchés que les nuits en semaine.
- L’anticipation : ouvrir son calendrier tôt pour capter les réservations lointaines.
Éviter les deux erreurs classiques
Un prix trop bas en haute saison laisse des revenus sur la table ; un prix trop élevé hors saison fait fuir les voyageurs et multiplie les nuits vides. L’objectif est de trouver, semaine après semaine, le point d’équilibre entre taux d’occupation et revenu par nuit.
Un suivi au quotidien
La tarification dynamique demande un suivi régulier des tendances du marché local et de la concurrence. Notre équipe s’en charge et ajuste vos prix pour vous. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Marseille ou estimez votre potentiel avec le simulateur gratuit.
